Thành lập công ty kiến trúc có vốn nước ngoài: chứng chỉ hành nghề 2026
Lập được công ty kiến trúc chưa đủ để công ty đó hành nghề. Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 buộc tổ chức hành nghề kiến trúc phải có một cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn mang chứng chỉ hành nghề kiến trúc.
- 03 năm là kinh nghiệm tối thiểu để một kiến trúc sư được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc, trừ người đạt giải thưởng kiến trúc quốc gia hoặc quốc tế (khoản 4 Điều 28).
- 06 tháng là mốc quyết định kiến trúc sư nước ngoài làm thủ tục công nhận hay chuyển đổi chứng chỉ.
- Đại học trở lên là trình độ tối thiểu về lĩnh vực kiến trúc để được cấp chứng chỉ.
Tóm tắt: Công ty kiến trúc vốn nước ngoài xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) như dự án khác. Muốn hành nghề, công ty cần cá nhân có chứng chỉ hành nghề kiến trúc. Kiến trúc sư nước ngoài công nhận hoặc chuyển đổi chứng chỉ theo mốc 06 tháng.
Hồ sơ, thời hạn và bốn bước thành lập áp dụng chung cho mọi dự án được trình bày tại bài thủ tục xin IRC và ERC cho dự án vốn nước ngoài.
Căn cứ pháp lý chính:
- Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14, ban hành ngày 13/06/2019.
- Nghị định 96/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, ban hành ngày 31/03/2026.
- Luật Doanh nghiệp 2020 (số 59/2020/QH14), sửa đổi bởi Luật số 76/2025/QH15.
Công ty kiến trúc cần điều kiện gì để được hành nghề?
Công ty phải được thành lập hợp pháp và có cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn mang chứng chỉ hành nghề kiến trúc, theo khoản 1 Điều 33 Luật Kiến trúc. Đây là hai điều kiện đầu, tại điểm a và điểm b; Quý khách đối chiếu bản gốc cho các điểm tiếp theo.
Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 được trích ở bài này theo bản gốc năm 2019. Quý khách đối chiếu bản hợp nhất mới nhất trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật trước khi nộp hồ sơ.
Về tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trong dịch vụ kiến trúc, Quý khách tra Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường tại Phụ lục I Nghị định 96/2026/NĐ-CP tại thời điểm nộp hồ sơ.
| Điều kiện | Nội dung | Căn cứ |
|---|---|---|
| Tư cách | Được thành lập theo quy định của pháp luật | Điểm a khoản 1 Điều 33 |
| Nhân sự chuyên môn | Có cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn về kiến trúc, hoặc chủ trì thiết kế kiến trúc, có chứng chỉ hành nghề kiến trúc | Điểm b khoản 1 Điều 33 |
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp không tạo ra năng lực hành nghề.
Chứng chỉ hành nghề kiến trúc cấp cho ai?
Cho cá nhân đáp ứng ba điều kiện tại khoản 1 Điều 28, và có hai trường hợp được miễn bớt một điều kiện.
| Điều kiện | Nội dung | Căn cứ |
|---|---|---|
| Trình độ | Từ đại học trở lên về lĩnh vực kiến trúc | Điểm a khoản 1 Điều 28 |
| Kinh nghiệm | Tối thiểu 03 năm tham gia thực hiện dịch vụ kiến trúc tại tổ chức hành nghề kiến trúc, hoặc hợp tác với kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân | Điểm b khoản 1 Điều 28 |
| Sát hạch | Đạt yêu cầu sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc | Điểm c khoản 1 Điều 28 |
| Miễn sát hạch | Cá nhân có thời gian liên tục từ 10 năm trở lên trực tiếp tham gia quản lý nhà nước về kiến trúc, đào tạo trình độ đại học trở lên về lĩnh vực kiến trúc, hoặc hành nghề kiến trúc | Khoản 3 Điều 28 |
| Miễn điều kiện kinh nghiệm | Cá nhân đạt giải thưởng kiến trúc quốc gia hoặc giải thưởng quốc tế về kiến trúc | Khoản 4 Điều 28 |
Hồ sơ đề nghị cấp hoặc gia hạn nộp tại cơ quan chuyên môn về kiến trúc thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, theo khoản 1 Điều 29. Cơ quan này lập hội đồng xét cấp, gia hạn chứng chỉ, theo khoản 2 Điều 29.
Kiến trúc sư nước ngoài hành nghề tại Việt Nam
Kiến trúc sư nước ngoài phải có chứng chỉ hành nghề kiến trúc tại Việt Nam, hoặc có chứng chỉ nước ngoài đang hiệu lực được Việt Nam công nhận hoặc chuyển đổi.
Điều 31 áp cho cá nhân người nước ngoài hành nghề kiến trúc tại Việt Nam, kể cả khi họ làm việc trong công ty do nhà đầu tư nước ngoài lập. Mốc phân chia hai thủ tục là thời gian tham gia dịch vụ kiến trúc ở Việt Nam.
| Thời gian tham gia dịch vụ kiến trúc ở Việt Nam | Thủ tục phải làm |
|---|---|
| Dưới 06 tháng | Thủ tục công nhận chứng chỉ hành nghề kiến trúc |
| Từ 06 tháng trở lên | Thủ tục chuyển đổi chứng chỉ hành nghề kiến trúc |
Ví dụ minh họa: một công ty do nhà đầu tư Nhật Bản thành lập có kiến trúc sư chủ trì là người Nhật, đã tham gia dịch vụ kiến trúc ở Việt Nam 8 tháng. Kiến trúc sư đó làm thủ tục chuyển đổi chứng chỉ, không phải công nhận, vì thời gian đã từ 06 tháng trở lên.
Điểm a khoản 2 Điều 31 nêu cơ quan chuyên môn về kiến trúc thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là nơi thực hiện thủ tục chuyển đổi. Hồ sơ và trình tự của cả hai thủ tục do Chính phủ quy định, theo khoản 3 Điều 31.
Ngoài điều kiện chứng chỉ, khoản 1 Điều 31 còn buộc người nước ngoài tuân thủ pháp luật Việt Nam và Quy tắc ứng xử nghề nghiệp của kiến trúc sư hành nghề của Việt Nam.
Việc công nhận, chuyển đổi chứng chỉ giữa Việt Nam với các quốc gia, vùng lãnh thổ thực hiện theo thỏa thuận quốc tế hoặc điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên, theo điểm b khoản 2 Điều 31.
Quy trình thành lập và thời hạn
Dự án có vốn nước ngoài đi theo bốn bước thành lập chung; phần riêng của ngành nằm ở việc bố trí nhân sự có chứng chỉ trước khi nhận việc.
IRC có thời hạn 10 ngày làm việc nếu dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, theo khoản 3 Điều 39 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. ERC có thời hạn 03 ngày làm việc theo Luật Doanh nghiệp 2020 (số 59/2020/QH14), sửa bởi Luật số 76/2025/QH15.
Hồ sơ và trình tự công nhận, chuyển đổi chứng chỉ do Chính phủ quy định. Quý khách tra nghị định hướng dẫn Luật Kiến trúc còn hiệu lực trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật. Nếu còn vướng, Quý khách hỏi trực tiếp cơ quan chuyên môn về kiến trúc thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi nộp.
Thành lập công ty kiến trúc mất bao lâu?
Thời hạn luật định là 10 ngày làm việc cho IRC nếu dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư và 03 ngày làm việc cho ERC, cả hai tính từ ngày cơ quan nhận hồ sơ hợp lệ. Hồ sơ bị trả để bổ sung sẽ làm đồng hồ chạy lại từ đầu.
Điểm riêng của ngành kiến trúc nằm ở nhân sự có chứng chỉ, xem thêm dịch vụ tư vấn đầu tư.
| Khoản riêng | Nội dung | Căn cứ |
|---|---|---|
| Nhân sự có chứng chỉ | Ít nhất một cá nhân có chứng chỉ hành nghề kiến trúc | Điểm b khoản 1 Điều 33 |
| Thủ tục cho kiến trúc sư nước ngoài | Công nhận hoặc chuyển đổi chứng chỉ, theo mốc 06 tháng | Điểm a khoản 2 Điều 31 |
Lệ phí nhà nước thu theo biểu phí hiện hành tại thời điểm nộp hồ sơ. Phí dịch vụ phụ thuộc cấu trúc nhân sự và số chứng chỉ cần xử lý. Quý khách liên hệ Pham Do Law để nhận báo giá theo hồ sơ cụ thể.
Bốn điểm dễ nhầm khi lập công ty kiến trúc
| Hiểu sai | Thực tế | Căn cứ |
|---|---|---|
| Có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp là công ty hành nghề kiến trúc được | Còn phải có cá nhân mang chứng chỉ hành nghề kiến trúc | Khoản 1 Điều 33 Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 |
| Kiến trúc sư nước ngoài có bằng cấp nước ngoài là hành nghề được ngay | Phải có chứng chỉ hành nghề tại Việt Nam, hoặc chứng chỉ nước ngoài được Việt Nam công nhận hoặc chuyển đổi | Khoản 1 Điều 31 |
| Công nhận và chuyển đổi chứng chỉ là một thủ tục | Hai thủ tục khác nhau, phân theo mốc 06 tháng | Điểm a khoản 2 Điều 31 |
| Cứ có bằng đại học kiến trúc là xin được chứng chỉ | Còn cần tối thiểu 03 năm kinh nghiệm và đạt yêu cầu sát hạch, trừ các trường hợp được miễn tại khoản 3 và khoản 4 Điều 28 | Khoản 1 Điều 28 |
Câu hỏi thường gặp
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp mà Pham Do Law đã từng tư vấn cho nhiều khách hàng vừa qua.
Công ty kiến trúc có vốn nước ngoài cần điều kiện gì?
Ngoài thủ tục thành lập chung, công ty phải đáp ứng điều kiện của tổ chức hành nghề kiến trúc tại khoản 1 Điều 33 Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14.
Hai trong các điều kiện đó: điểm a yêu cầu công ty được thành lập theo quy định của pháp luật, điểm b yêu cầu có cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn về kiến trúc hoặc chủ trì thiết kế kiến trúc có chứng chỉ hành nghề kiến trúc.
Kiến trúc sư nước ngoài có được hành nghề tại Việt Nam không?
Được, nếu có chứng chỉ hành nghề kiến trúc tại Việt Nam, hoặc chứng chỉ nước ngoài đang hiệu lực đã được Việt Nam công nhận hay chuyển đổi. Người đó còn phải tuân thủ pháp luật Việt Nam và Quy tắc ứng xử nghề nghiệp, theo khoản 1 Điều 31.
Khi nào làm thủ tục công nhận, khi nào làm chuyển đổi chứng chỉ?
Tham gia dịch vụ kiến trúc ở Việt Nam dưới 06 tháng thì làm thủ tục công nhận; từ 06 tháng trở lên thì làm thủ tục chuyển đổi tại cơ quan chuyên môn về kiến trúc thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, theo điểm a khoản 2 Điều 31.
Xin chứng chỉ hành nghề kiến trúc ở đâu?
Tại cơ quan chuyên môn về kiến trúc thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, theo khoản 1 Điều 29 Luật Kiến trúc. Quý khách kiểm tra hình thức nộp hồ sơ với cơ quan này trước khi nộp.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thành lập công ty tại Thành phố Hồ Chí Minh ở đâu?
Hồ sơ xin IRC nộp tại cơ quan đăng ký đầu tư, hồ sơ xin ERC nộp tại cơ quan đăng ký kinh doanh của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi công ty đặt trụ sở chính. Sau khi Bộ Kế hoạch và Đầu tư được sáp nhập năm 2025, tên cơ quan tiếp nhận có thay đổi, nên Quý khách kiểm tra tên và địa chỉ hiện hành trước khi nộp.
Bài liên quan trong cụm
Các ngành khác cũng có điều kiện riêng về nhân sự hoặc sở hữu:
- điều kiện của nhà thầu xây dựng nước ngoài: điều kiện của nhà thầu nước ngoài.
- nhà máy sản xuất vốn nước ngoài: chuỗi giấy phép môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
- kinh doanh dịch vụ kiểm toán có vốn nước ngoài: một ngành khác gắn năng lực vào chứng chỉ cá nhân.
Dịch vụ tư vấn đầu tư của Pham Do Law
Pham Do Law rà điều kiện của tổ chức hành nghề kiến trúc và chuẩn bị hồ sơ IRC, ERC. Chúng tôi cũng chuẩn bị hồ sơ công nhận hoặc chuyển đổi chứng chỉ cho kiến trúc sư nước ngoài.
Luật sư Đỗ Thị Thu Hoài có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư. Chúng tôi đồng hành, giải đáp các vướng mắc của mỗi khách hàng trong từng giai đoạn đầu tư.
Quý khách xem dịch vụ tư vấn đầu tư hoặc liên hệ Pham Do Law để được tư vấn theo tình huống cụ thể.
Nội dung bài viết là thông tin pháp lý chung tại thời điểm đăng, không thay thế ý kiến tư vấn cho một hồ sơ cụ thể. Các văn bản được trích dẫn có thể được sửa đổi hoặc thay thế sau ngày đăng.
Luật sư Đỗ Thị Thu Hoài là người sáng lập và trực tiếp điều hành Công ty Luật Phạm Đỗ, với hơn 12 năm tư vấn pháp lý chuyên sâu cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. Lĩnh vực chính: tư vấn pháp lý doanh nghiệp, tư vấn thuế và tài chính, đại diện giải quyết tranh chấp. Đọc thêm về Luật sư Đỗ Thị Thu Hoài.
