FDI là gì? Hình thức, điều kiện và thủ tục đầu tư FDI

FDI (Foreign Direct Investment) là đầu tư trực tiếp nước ngoài, tức nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn đầu tư và tham gia quản lý hoạt động đầu tư tại Việt Nam.

Định nghĩa này nằm ở khoản 12 Điều 4 Pháp lệnh Ngoại hối. Luật Đầu tư 2025 không dùng chữ “FDI” mà quy định nhà đầu tư nước ngoài và các hình thức đầu tư.

Vậy FDI khác FPI ở đâu và nhà đầu tư nước ngoài phải làm gì? Phạm Đỗ hướng dẫn cụ thể như sau.

Luật Đầu tư 2025 có 4 hình thức đầu tư và một khoản để Chính phủ quy định hình thức mới (Điều 18).
Nhà đầu tư nước ngoài nắm trên 50% vốn điều lệ (trực tiếp hoặc gián tiếp qua tổ chức kinh tế khác) thì tổ chức kinh tế đó đầu tư tiếp như nhà đầu tư nước ngoài (khoản 1 Điều 20).
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp trong 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (khoản 3 Điều 39 Nghị định 96/2026/NĐ-CP). Mốc này áp dụng cho dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu dự án đáp ứng các điều kiện tại khoản 3 Điều 39.

Cơ sở pháp lý về FDI tại Việt Nam

Luật Đầu tư 2025 (số 143/2025/QH15), có hiệu lực từ ngày 01/3/2026, thay thế Luật Đầu tư 2020 (số 61/2020/QH14);
Nghị định 96/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư;
Pháp lệnh Ngoại hối (số 28/2005/PL-UBTVQH11), sửa đổi, bổ sung bởi Pháp lệnh số 06/2013/UBTVQH13 và Luật số 23/2026/QH16 (từ ngày 01/12/2026);
Thông tư 38/2026/TT-NHNN về quản lý ngoại hối đối với hoạt động đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 18/8/2026;
Luật Doanh nghiệp 2020 (số 59/2020/QH14), sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 03/2022/QH15 và Luật số 76/2025/QH15;
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 (số 67/2025/QH15), sửa đổi, bổ sung bởi Luật Công nghệ cao 2025 (số 133/2025/QH15) và các luật khác;
Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15).

FDI là gì theo pháp luật Việt Nam?

FDI là đầu tư trực tiếp nước ngoài. Theo khoản 12 Điều 4 Pháp lệnh Ngoại hối, “Đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam là việc nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn đầu tư và tham gia quản lý hoạt động đầu tư tại Việt Nam.”

Tức là FDI có hai dấu hiệu cùng lúc: nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn và tham gia quản lý. Chỉ bỏ tiền mua chứng khoán mà không quản lý thì là đầu tư gián tiếp. Do nhà đầu tư trực tiếp điều hành, lợi nhuận và rủi ro của họ gắn với kết quả kinh doanh của chính dự án.

Nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân có quốc tịch nước ngoài, tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam (khoản 19 Điều 3 Luật Đầu tư 2025). Ví dụ: một công ty Hàn Quốc thành lập công ty con tại Bắc Ninh và cử người điều hành nhà máy thì đó là FDI.

Trong thống kê quốc tế, Bộ định nghĩa chuẩn về FDI của OECD (ấn bản thứ năm, 2025) lấy mốc nắm từ 10% quyền biểu quyết trở lên. Đây là quy ước thống kê, pháp luật Việt Nam không dùng mốc 10% này để xác định FDI.

Vốn FDI là gì?

Vốn FDI là vốn đầu tư mà nhà đầu tư nước ngoài đưa vào Việt Nam theo hình thức đầu tư trực tiếp. Khoản 23 Điều 3 Luật Đầu tư 2025 đã định nghĩa vốn đầu tư là “tiền, tài sản khác” để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh. Tiền và tài sản đó xác định theo pháp luật về dân sự và điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.

Theo đó, ta hiểu vốn đầu tư nước ngoài là tiền hoặc tài sản khác mà nhà đầu tư nước ngoài bỏ ra để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam. Tức là vốn không chỉ là tiền chuyển vào, mà có thể là tài sản khác theo pháp luật về dân sự.

Vì sao Luật Đầu tư 2025 không dùng chữ “FDI”?

Luật Đầu tư 2025 không có chữ “FDI” và cũng không có cụm “đầu tư trực tiếp”. Luật điều chỉnh theo chủ thể và hình thức: ai là nhà đầu tư nước ngoài, họ đầu tư bằng cách nào, và tổ chức kinh tế nào bị đối xử như nhà đầu tư nước ngoài.

Do đó, cái mà đời sống gọi là “doanh nghiệp FDI” thì luật dùng khái niệm gần nhất là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Đó là “tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông” (khoản 22 Điều 3). Định nghĩa này không đặt tỷ lệ vốn tối thiểu. Cách nhận biết, ngưỡng tỷ lệ và hệ quả được phân tích ở bài doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Cách kiểm một công ty cụ thể xem ở bài hướng dẫn tra cứu doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Sơ đồ FDI trong văn bản pháp luật Việt Nam: Pháp lệnh Ngoại hối định nghĩa đầu tư trực tiếp và gián tiếp, Luật Đầu tư 2025 quy định nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và bốn hình thức đầu tư

Như vậy, khi đọc văn bản, nhà đầu tư tìm chữ “nhà đầu tư nước ngoài” và “tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài”, không tìm chữ “FDI”.

FDI khác FPI (đầu tư gián tiếp nước ngoài) thế nào?

FPI (Foreign Portfolio Investment) là đầu tư gián tiếp nước ngoài. Theo quy định tại khoản 13 Điều 4 Pháp lệnh Ngoại hối, đó là việc nhà đầu tư nước ngoài mua, bán chứng khoán, giấy tờ có giá khác, góp vốn, mua cổ phần. Nhà đầu tư cũng có thể đầu tư qua quỹ đầu tư chứng khoán, định chế tài chính trung gian. Điểm then chốt là nhà đầu tư làm việc đó “mà không trực tiếp tham gia quản lý hoạt động đầu tư”.

Tức là ranh giới giữa FDI và FPI là quyền tham gia quản lý, không phải số tiền bỏ ra. Cùng là mua cổ phần, nhưng có tham gia quản lý thì nghiêng về FDI, chỉ hưởng chênh lệch giá và cổ tức thì là FPI.

Tiêu chí	FDI (đầu tư trực tiếp)	FPI (đầu tư gián tiếp)
Định nghĩa	Bỏ vốn và tham gia quản lý hoạt động đầu tư (khoản 12 Điều 4 Pháp lệnh Ngoại hối)	Mua chứng khoán, góp vốn, mua cổ phần mà không trực tiếp tham gia quản lý (khoản 13 Điều 4)
Thủ tục đầu tư	Theo Luật Đầu tư 2025: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký góp vốn trong các trường hợp luật định	Mua cổ phần trên thị trường chứng khoán theo pháp luật về chứng khoán (khoản 2 Điều 75 Nghị định 96/2026/NĐ-CP)
Tài khoản ngân hàng	Tài khoản vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam (Điều 6 Thông tư 38/2026/TT-NHNN)	Tài khoản đầu tư gián tiếp (khoản 1 Điều 12 Pháp lệnh Ngoại hối)
Đồng tiền đầu tư	Góp vốn bằng tiền phải chuyển khoản vào tài khoản vốn đầu tư bằng ngoại tệ hoặc đồng Việt Nam (khoản 4 Điều 4 Thông tư 38/2026/TT-NHNN)	Vốn bằng ngoại tệ phải chuyển sang đồng Việt Nam để đầu tư (khoản 1 Điều 12 Pháp lệnh Ngoại hối)
Ví dụ	Công ty nước ngoài lập nhà máy và cử người điều hành	Quỹ nước ngoài mua cổ phiếu niêm yết để hưởng cổ tức

Bảng so sánh FDI và FPI: FDI bỏ vốn và tham gia quản lý, dùng tài khoản vốn đầu tư nước ngoài; FPI không tham gia quản lý, dùng tài khoản đầu tư gián tiếp

Lưu ý: ranh giới này có hệ quả ngân hàng cụ thể. Theo khoản 6 Điều 7 Thông tư 38/2026/TT-NHNN, khi nhà đầu tư nước ngoài mua thêm làm tỷ lệ sở hữu vượt 50% vốn điều lệ, tổ chức kinh tế phải mở tài khoản vốn đầu tư. Thông tư này thay thế Thông tư 06/2019/TT-NHNN từ ngày 18/8/2026, và tên cũ “tài khoản vốn đầu tư trực tiếp” (DICA) nay là tài khoản vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện FDI theo những hình thức nào?

Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện FDI theo các hình thức tại Điều 18 Luật Đầu tư 2025. Điều này có 5 khoản, nhưng khoản 5 chỉ là chỗ để Chính phủ quy định hình thức, loại hình tổ chức kinh tế mới. Hiện nhà đầu tư chọn trong bốn hình thức sau:

Sơ đồ bốn hình thức đầu tư theo Điều 18 Luật Đầu tư 2025: thành lập tổ chức kinh tế, góp vốn mua cổ phần mua phần vốn góp, thực hiện dự án đầu tư, hợp đồng BCC

Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế. Nhà đầu tư nước ngoài được thành lập tổ chức kinh tế trước khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhưng phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường khi thành lập (khoản 2 Điều 19). Có thể lập một mình hoặc lập công ty liên doanh với nước ngoài cùng đối tác Việt Nam.
Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế đã có tại Việt Nam. Hình thức này không phải làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điểm c khoản 2 Điều 26).
Thực hiện dự án đầu tư. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đã thành lập, nếu có dự án mới thì làm thủ tục cho dự án đó mà không nhất thiết phải thành lập tổ chức kinh tế mới (khoản 3 Điều 20).
Đầu tư theo hợp đồng BCC (hợp tác kinh doanh). Hợp đồng BCC giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài, hoặc giữa các nhà đầu tư nước ngoài với nhau, phải làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (khoản 2 Điều 22).

Tuy nhiên, góp vốn không cần Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không có nghĩa là không phải đăng ký. Theo quy định tại khoản 3 Điều 21 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nước ngoài phải đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp trước khi thay đổi thành viên, cổ đông trong ba trường hợp:

Việc góp vốn làm tăng tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại tổ chức kinh tế kinh doanh ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện;
Việc góp vốn dẫn đến nhà đầu tư nước ngoài nắm trên 50% vốn điều lệ, hoặc tăng thêm khi đã nắm trên 50%;
Tổ chức kinh tế có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại đảo, xã, phường, đặc khu khu vực biên giới, xã, phường ven biển hoặc khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

Như vậy, cùng một số vốn, hình thức đầu tư quyết định thủ tục phải làm. Các loại hình doanh nghiệp cụ thể mà nhà đầu tư có thể chọn được phân tích ở bài các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

FDI có mấy loại?

Theo mối liên hệ giữa ngành nghề ở nước đi đầu tư và ngành nghề ở Việt Nam, FDI thường được chia làm ba loại. Đây là cách phân loại của kinh tế học, pháp luật Việt Nam không dùng ba tên gọi này để áp thủ tục khác nhau.

FDI theo chiều ngang: nhà đầu tư làm tại Việt Nam đúng ngành đang làm ở nước mình. Ví dụ: một hãng bán lẻ nước ngoài mở chuỗi siêu thị tại Việt Nam.
FDI theo chiều dọc: nhà đầu tư làm một khâu trong chuỗi cung ứng của mình, như sản xuất linh kiện hoặc phân phối. Ví dụ: công ty điện tử nước ngoài thành lập nhà máy sản xuất có vốn đầu tư nước ngoài để lắp ráp linh kiện cho công ty mẹ.
FDI hỗn hợp (tập trung): nhà đầu tư sang một ngành không liên quan đến ngành chính. Ví dụ: tập đoàn may mặc nước ngoài đầu tư khách sạn tại Việt Nam.

Lưu ý: dù thuộc loại nào, điều quyết định thủ tục vẫn là ngành nghề cụ thể và hình thức đầu tư ở mục trên.

Nhà đầu tư nước ngoài cần đáp ứng điều kiện gì để đầu tư FDI?

Nhà đầu tư nước ngoài phải kiểm ngành nghề dự kiến qua ba lớp điều kiện sau:

Lớp	Nội dung	Áp dụng cho	Căn cứ
1. Ngành, nghề cấm	Không ai được đầu tư kinh doanh, ví dụ kinh doanh chất ma túy	Mọi nhà đầu tư	Điều 6 Luật Đầu tư 2025
2. Ngành, nghề kinh doanh có điều kiện	Phải đáp ứng điều kiện vì lý do quốc phòng, an ninh, trật tự, sức khỏe cộng đồng	Mọi nhà đầu tư, trong và ngoài nước	Điều 7, Phụ lục IV Luật Đầu tư 2025
3. Ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường	Ngành chưa được tiếp cận và ngành tiếp cận có điều kiện	Riêng nhà đầu tư nước ngoài	Điều 8 Luật Đầu tư 2025, Phụ lục I Nghị định 96/2026/NĐ-CP

Theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư nước ngoài được áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường như nhà đầu tư trong nước, trừ các ngành trong Danh mục hạn chế. Danh mục này nằm ở Phụ lục I Nghị định 96/2026/NĐ-CP, gồm Mục A (ngành chưa được tiếp cận, ví dụ hoạt động báo chí) và Mục B (ngành tiếp cận có điều kiện, ví dụ dịch vụ quảng cáo, dịch vụ giáo dục).

Với ngành ở Mục B, điều kiện có thể là một hoặc nhiều nội dung tại khoản 3 Điều 8:

Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế;
Hình thức đầu tư;
Phạm vi hoạt động đầu tư;
Năng lực của nhà đầu tư; đối tác tham gia thực hiện hoạt động đầu tư;
Điều kiện khác theo luật, nghị quyết, pháp lệnh, nghị định và điều ước quốc tế.

Điều kiện tiếp cận thị trường của từng ngành do Bộ Tài chính tập hợp và đăng trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư (khoản 1 Điều 18 Nghị định 96/2026/NĐ-CP). Ngành, nghề kinh doanh có điều kiện và điều kiện của ngành đó được đăng trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp (khoản 7 Điều 7 Luật Đầu tư 2025). Tốt nhất, nhà đầu tư nên tra ngành dự kiến trên cả hai cổng rồi mới chọn hình thức và tỷ lệ vốn. Ví dụ, mở trung tâm giáo dục nghề nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc nhóm dịch vụ giáo dục ở Mục B. Còn thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài về thiết kế website phải xét điều kiện riêng của ngành đó.

Thủ tục đầu tư FDI vào Việt Nam gồm những bước nào?

Với hình thức thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài thường đi qua năm bước. Bước 2 và bước 3 có thể đảo thứ tự vì luật cho thành lập tổ chức kinh tế trước khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (khoản 2 Điều 19 Luật Đầu tư 2025).

Sơ đồ năm bước đầu tư FDI vào Việt Nam: kiểm tra ngành nghề và chọn hình thức, xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, mở tài khoản vốn đầu tư và góp vốn, xin giấy phép con

Bước 1: Kiểm tra ngành nghề theo ba lớp điều kiện ở mục trên và chọn hình thức đầu tư.

Bước 2: Xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại cơ quan đăng ký đầu tư. Dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư được cấp trong 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, khi dự án đáp ứng các điều kiện tại khoản 3 Điều 39 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Các điều kiện này gồm không thuộc ngành cấm, có địa điểm xác định, phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường. Giấy này khác Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cấp ở bước 3, xem bài phân biệt IRC và ERC.

Bước 3: Đăng ký doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp 2020 để có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước 4: Mở tài khoản vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam và góp vốn bằng chuyển khoản qua tài khoản này (khoản 4 Điều 4 Thông tư 38/2026/TT-NHNN). Doanh nghiệp thành lập trước khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được mở tài khoản sớm nhưng chỉ dùng cho một số giao dịch cho đến khi có giấy này (khoản 3 Điều 7).

Bước 5: Xin giấy phép con nếu ngành có điều kiện, rồi làm các thủ tục sau khi thành lập doanh nghiệp.

Hồ sơ, cơ quan tiếp nhận và lệ phí của từng bước được hướng dẫn chi tiết ở bài thủ tục thành lập công ty có vốn nước ngoài. Dự án sản xuất hàng xuất khẩu trong khu công nghiệp có thêm bước riêng, xem bài thủ tục thành lập doanh nghiệp chế xuất.

Thu hút vốn đầu tư nước ngoài là gì và Nhà nước bảo đảm, ưu đãi những gì?

Thu hút vốn đầu tư nước ngoài là hoạt động kêu gọi các tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư tiền bạc và các tài sản khác vào dự án và hoạt động sản xuất, kinh doanh trong nước. Mục đích của hoạt động này là tạo ra nguồn lực mạnh mẽ cho các dự án và hoạt động kinh tế, từ đó đẩy mạnh phát triển kinh tế đất nước.

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài có những đóng góp quan trọng đối với phát triển kinh tế, xã hội. Vì thế, Nhà nước dùng hai nhóm công cụ pháp lý để thu hút: bảo đảm đầu tư và ưu đãi đầu tư.

Bảo đảm đầu tư (Chương II Luật Đầu tư 2025):

Tài sản hợp pháp của nhà đầu tư không bị quốc hữu hóa hoặc bị tịch thu bằng biện pháp hành chính (khoản 1 Điều 9);
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nhà đầu tư nước ngoài được chuyển ra nước ngoài vốn đầu tư, khoản thanh lý đầu tư, thu nhập từ hoạt động đầu tư kinh doanh và tài sản hợp pháp khác (Điều 11);
Văn bản mới quy định ưu đãi thấp hơn thì nhà đầu tư tiếp tục hưởng ưu đãi cũ cho thời gian còn lại. Ngoại lệ là thay đổi vì quốc phòng, an ninh, trật tự, đạo đức xã hội, sức khỏe cộng đồng, môi trường (khoản 2, khoản 3 Điều 12);
Tranh chấp giữa các nhà đầu tư có ít nhất một bên là nhà đầu tư nước ngoài được chọn giải quyết tại Tòa án Việt Nam hoặc trọng tài, kể cả trọng tài nước ngoài, trọng tài quốc tế (khoản 3 Điều 13).

Ưu đãi đầu tư áp dụng cho dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi, địa bàn ưu đãi, hoặc dự án quy mô vốn lớn, sử dụng nhiều lao động (khoản 1 Điều 14). Hình thức ưu đãi gồm ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và khấu hao nhanh (khoản 2 Điều 14).

Lưu ý: Luật Đầu tư 2025 chỉ quy định đối tượng và hình thức ưu đãi. Mức ưu đãi cụ thể nằm ở luật thuế và luật đất đai, nêu ở phần hỏi đáp dưới đây.

Những điểm dễ nhầm về FDI

Viết “theo Luật Đầu tư, FDI là…” thì không có căn cứ, vì luật không định nghĩa FDI; định nghĩa nằm ở khoản 12 Điều 4 Pháp lệnh Ngoại hối.
Nghĩ góp vốn, mua cổ phần thì không phải làm gì với cơ quan đầu tư thì dễ thay đổi thành viên trái luật, vì ba trường hợp tại khoản 3 Điều 21 Luật Đầu tư 2025 phải đăng ký trước.
Ký với đối tác rồi mới kiểm danh mục hạn chế thì có thể phải đổi hình thức hoặc tỷ lệ vốn. Lý do là điều kiện tiếp cận thị trường áp dụng ngay khi thành lập tổ chức kinh tế (khoản 2 Điều 19).
Góp vốn bằng tiền ngoài tài khoản vốn đầu tư thì sai quy định ngoại hối, vì góp vốn bằng tiền phải chuyển khoản vào tài khoản này (khoản 4 Điều 4 Thông tư 38/2026/TT-NHNN).

Khi dừng đầu tư, nhà đầu tư cũng đi theo thủ tục riêng, xem bài giải thể doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Câu hỏi pháp lý thường gặp về FDI

FDI viết tắt của từ gì?

Phạm Đỗ trả lời: FDI là viết tắt của Foreign Direct Investment, nghĩa là đầu tư trực tiếp nước ngoài. Từ đối lập là FPI (Foreign Portfolio Investment), tức đầu tư gián tiếp nước ngoài.

Dự án FDI là gì?

Phạm Đỗ trả lời: Là dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, hoặc của tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài nắm trên 50% vốn điều lệ (trực tiếp hoặc gián tiếp qua tổ chức kinh tế khác). Các dự án này phải làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (khoản 1 Điều 26 Luật Đầu tư 2025).

Công ty FDI và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài có phải là một không?

Phạm Đỗ trả lời: Gần như vậy, nhưng khái niệm của luật rộng hơn. Luật dùng khái niệm tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông (khoản 22 Điều 3 Luật Đầu tư 2025). Ví dụ: công ty có một quỹ nước ngoài chỉ mua cổ phiếu, không tham gia quản lý, vẫn là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài dù khoản vốn đó là đầu tư gián tiếp.

Pháp luật Việt Nam có những ưu đãi gì về đất đai cho nhà đầu tư nước ngoài không?

Phạm Đỗ trả lời: Pháp luật Việt Nam có những ưu đãi về đất đai cho nhà đầu tư nước ngoài. Đất dùng cho sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trường hợp này không gồm đất xây nhà ở thương mại, đất thương mại, dịch vụ (điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024; điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Đầu tư 2025). Điều kiện thuê đất xem bài doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được thuê đất không.

Pháp luật Việt Nam có những ưu đãi gì về thuế đối với nhà đầu tư nước ngoài?

Phạm Đỗ trả lời: Ưu đãi chủ yếu tập trung vào thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu. Thuế suất phổ thông là 20% (khoản 1 Điều 10 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025). Mức ưu đãi phổ biến là thuế suất 10% trong 15 năm, miễn thuế tối đa 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa 9 năm tiếp theo (khoản 1 Điều 13, khoản 1 Điều 14). Mức cao hơn áp dụng từ ngày 01/7/2026 theo khoản 1a Điều 13, bổ sung bởi Luật Công nghệ cao 2025. Doanh nghiệp công nghệ chiến lược, doanh nghiệp công nghệ cao nhóm 1 và trung tâm nghiên cứu và phát triển của các doanh nghiệp này được hưởng thuế suất 10% trong 25 năm. Dự án thuộc diện ưu đãi đầu tư đặc biệt (Điều 17 Luật Đầu tư 2025) có thể được áp dụng mức cao hơn.

Dịch vụ tư vấn đầu tư FDI của Phạm Đỗ

Phạm Đỗ tư vấn và thực hiện thủ tục cho nhà đầu tư nước ngoài trong khuôn khổ dịch vụ tư vấn đầu tư, từ bước kiểm tra ngành nghề đến khi doanh nghiệp đi vào hoạt động.

Khách hàng cần cung cấp

Các thông tin, tài liệu cần thiết để thực hiện các thủ tục pháp lý theo nhu cầu của khách hàng;
Giấy tờ pháp lý của nhà đầu tư và tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
Thông tin dự án dự kiến: ngành nghề, vốn, địa điểm, tiến độ.

Phạm vi công việc

Tư vấn các vấn đề liên quan đến đầu tư trực tiếp nước ngoài, gồm ngành nghề, hình thức đầu tư và tỷ lệ vốn;
Nhận tài liệu từ khách hàng;
Soạn thảo hồ sơ đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, đăng ký góp vốn;
Trực tiếp nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Cập nhật kết quả cho khách hàng.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của Phạm Đỗ về khái niệm FDI và thủ tục đầu tư FDI. Nội dung được cập nhật theo Luật Đầu tư 2025, Nghị định 96/2026/NĐ-CP, Pháp lệnh Ngoại hối và Thông tư 38/2026/TT-NHNN đến ngày 05/11/2026; các văn bản được trích dẫn có thể được sửa đổi hoặc thay thế sau ngày đăng. Quý khách vui lòng liên hệ Phạm Đỗ để được tư vấn theo hồ sơ cụ thể.

Đỗ Thị Thu Hoài

Luật sư Đỗ Thị Thu Hoài là người sáng lập và trực tiếp điều hành Công ty Luật Phạm Đỗ, với hơn 12 năm tư vấn pháp lý chuyên sâu cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. Lĩnh vực chính: tư vấn pháp lý doanh nghiệp, tư vấn thuế và tài chính, đại diện giải quyết tranh chấp. Đọc thêm về Luật sư Đỗ Thị Thu Hoài.